Résidence BRAQUES
4 rue de Braque PARIS (75003)
4 rue de Braque PARIS (75003)
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La résidence
Située au cœur du Marais, entre Beaubourg et Châtelet, cette résidence de caractère propose des logements du T1 au T4, dotés d’un chauffage individuel au gaz et offrant beaucoup de charme. L’immeuble, construit en 2002 et s’élevant sur 6 niveaux, se compose de 19 logements collectifs, complétés par 3 stationnements et 19 commerces. Classé et construit par Le Nôtre, il se distingue par son cachet historique et son aura cinématographique, ayant servi de décor à de nombreux films. Niché dans la capitale historique, culturelle et artistique la plus visitée au monde, cet ensemble immobilier, d’une surface habitable totale de 1236,09 m² et en financement principal libre, allie prestige, histoire et dynamisme urbain.
Le quartier
La résidence se situe en plein cœur du Marais, dans le 3 ème arrondissement, au sein du quartier Sainte-Avoye, l’une des zones les plus historiques et vivantes du centre de Paris. Le 4 rue de Braque bénéficie de la dynamique du Haut-Marais, connu pour ses galeries d’art, ses boutiques tendance, ses cafés et restaurants prisés, son ambiance à la fois vivante et raffinée. L’adresse est également à deux pas des Archives Nationales, un repère culturel et historique important.
Logements
|
T1 |
T2 |
T3 |
T4 |
|
|
Individuel |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Collectif |
5 |
5 |
4 |
5 |
|
Total |
5 |
5 |
4 |
5 |
Situation Locative
|
Description de l'actif |
Synthèse occupation |
Loyer en place |
|||||||||||||
|
Typologie |
Nb. |
SHAB |
% |
SHAB / SU |
Nombre de lots vacants |
Surface vacante |
Nombre de lots occupés |
Surface occupée |
Loyer mensuel actuel HC |
Loyer annuel actuel HC |
Loyer moyen actuel m²/u mois HC |
Charges mensuelles |
Charges annuelles |
||
|
T1 |
8 |
224 |
4% |
28 |
2 |
23 |
6 |
202 |
2 969 € |
35 630 € |
15 € |
804 € |
9 652 € |
||
|
T2 |
27 |
1 236 |
25% |
46 |
1 |
50 |
26 |
1 186 |
19 912 € |
238 940 € |
17 € |
4 832 € |
57 987 € |
||
|
T3 * |
40 |
2 595 |
52% |
65 |
3 |
198 |
37 |
2 397 |
46 844 € |
562 133 € |
20 € |
9 216 € |
110 597 € |
||
|
T4 |
9 |
746 |
15% |
83 |
0 |
0 |
9 |
746 |
14 718 € |
176 615 € |
20 € |
2 933 € |
35 191 € |
||
|
T5 |
2 |
212 |
4% |
106 |
0 |
0 |
2 |
212 |
4 766 € |
57 194 € |
22 € |
746 € |
8 954 € |
||
|
Ensemble hab. |
86 |
5 014 |
|
58 |
6 |
271 |
123 |
4 743 |
89 209 € |
1 070 511 € |
19 € |
18 532 € |
222 380 € |
||
|
COMMERCES |
3 |
406 |
|
135 |
3 |
406 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
||
|
PKG |
62 |
|
|
|
19 |
|
43 |
|
1 669 € |
20 033 € |
39 € |
64 € |
765 € |
||
|
TOTAL |
|
5 420 |
|
|
|
677 |
|
4 743 |
90 879 € |
1 090 544 € |
|
18 595 € |
223 145 € |
||
