Location appartement

4 pièces - 4ème étage - 82m²

Ref : A205-350845

78 AV. DU GENERAL DE GAULLE - LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54410)

1 022,04 €

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Charges comprises

A propos du prix

Sans honoraires

78 AV. DU GENERAL DE GAULLE LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54410)

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Caractériques

Logement

Ascenseur
Eau chaude comprise
Eau froide comprise
Parking
Visiophonie
Terrasse
TEOM inclus

Résidence et parties communes

Année de construction : 2024

Chauffage et énergie

Collectif Chaudière gaz

Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
65 kWh/m².an
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
13 kg CO₂/m².an

Description

SANS HONORAIRES.
Au c?ur du nouvel écoquartier de Laneuveville-devant-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, la résidence Les Rives, idéalement située au bord du canal, vous offre un cadre de vie moderne, verdoyant et particulièrement agréable.
Découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant de belles prestations et une luminosité remarquable.
Il se compose de d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour de 31 m², d'un cellier pratique pour le rangement, de trois chambres, dont une équipée d'un placard aménagé, d'une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes, et d'un WC indépendant.
Depuis le séjour, profitez d'une agréable terrasse de 11 m² offrant une superbe vue dégagée sur le canal de la Meurthe et la voie verte, un véritable atout pour apprécier un environnement calme et naturel au quotidien.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus dans la location.
Prestations et services : chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges ; Local vélos sécurisé, visiophone, fibre optique, résidence récente répondant aux dernières normes de confort.
Une situation idéale : Arrêts de bus (ligne 2) à seulement 3 minutes à pied ; Centre-ville de Nancy à 10 minutes en voiture ; Gare de Laneuveville à 13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture ; Nancy accessible en seulement 8 minutes en train ; Lunéville à 25 minutes.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Référence à rappeler lors de nos échanges : A205 - 350845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr