Location de logements intermédiaires : nos annonces immobilières

Vous cherchez un logement à prix abordable, mais vous n’êtes pas éligible aux logements sociaux du fait de vos ressources ? Le logement intermédiaire peut être une bonne solution pour se loger. Il s’agit d’une offre de location à loyer plafonné proche des bassins d’emplois. Pour en savoir plus, découvrez les annonces immobilières de CDC Habitat.

Qu’est-ce qu’un logement intermédiaire ?

Un logement intermédiaire est un logement locatif, à loyer modéré et encadré par la loi.  Son loyer est de 10 à 15 % moins cher que le prix du marché. Pensé pour les ménages qui ne peuvent pas accéder à un logement social, le logement intermédiaire est accessible à une grande partie de la population. 

Il permet aux travailleurs d’être logés plus confortablement et de se rapprocher de leur lieu de travail. En effet, ce type d’habitat est idéalement situé à proximité des transports en commun ou infrastructures, au cœur des bassins d’emploi.

Quelles sont les démarches à suivre pour une demande de logement ?

Dans les faits, une très grande partie de la population est éligible au logement intermédiaire. Pour en bénéficier, il faut remplir les conditions suivantes : 

• Être salarié dans le secteur privé non agricole dans une entreprise qui compte au moins 10 salariés  ;
• Ou être salarié dans le secteur agricole dans une entreprise qui emploie au moins 50 salariés ;
• Respecter les plafonds de ressources réglementées. Ceux-ci dépendent de la composition du foyer et de la zone géographique de la commune où vous vivez. 
• Le logement demandé doit être votre résidence principale.

Vérifiez si vous êtes éligible avec notre simulateur.

L'attribution d’un logement intermédiaire chez CDC Habitat se fait sans commission d’attribution. Il nécessite seulement de déposer un dossier de candidature via notre site www.cdc-habitat.fr.

Comment louer un logement intermédiaire chez CDC Habitat ?

Il vous suffit de créer un compte client sur notre site et de déposer un dossier de candidature. Si une annonce de logement correspond à vos attentes, vous pouvez appeler un conseiller ou demander à être rappelé. 

Nos équipes examineront votre dossier et organiseront avec vous une visite du logement. Toute la procédure peut être dématérialisée, y compris la signature du bail et le versement de la caution. Et vous ne payez aucuns frais d’agence.

À noter que vous pouvez également activer des alertes de logements intermédiaires répondant à vos critères (budget, région, nombre de pièces…) depuis votre compte.

Quelle différence entre logement social et logement intermédiaire ?

Un logement social désigne une habitation construite avec l’aide de l’État. Il répond à des règles strictes pour leur attribution, notamment les revenus des potentiels locataires avec un plafond à ne pas dépasser. Ils visent les personnes et les couples ayant des revenus modestes. Le parc social présente en moyenne des loyers deux fois moins élevés que dans le parc privé. 

Un logement intermédiaire, quant à lui, concerne les personnes qui ont un revenu moyen. Le loyer est plus abordable que le prix du marché, car il est plafonné. Les conditions de résiliation et la durée du bail sont relativement flexibles.

Les avantages du logement intermédiaire

• Un accès à des quartiers attractifs : ces logements sont situés dans des zones dynamiques, bien desservies et proches des bassins d’emploi.
• Un loyer plafonné : les loyers sont fixés à un niveau inférieur à ceux du marché privé, offrant une solution plus abordable pour les classes moyennes.
• Des conditions d’accès encadrées : l’attribution repose sur des critères de revenus, permettant à des ménages aux ressources intermédiaires d’accéder à des logements de qualité.

Programmes gouvernementaux et perspectives d’avenir

• Un soutien de l’État et des collectivités : le gouvernement encourage le développement du logement intermédiaire via des aides fiscales pour les investisseurs et des incitations à la construction.
• Un impact positif sur les bassins d’emploi : en facilitant l’installation de travailleurs près de leur lieu d’activité, ces logements contribuent à la réduction des temps de transport et au dynamisme économique local.
• Une évolution vers un modèle plus flexible : avec la pression sur le logement dans les grandes agglomérations, les dispositifs pourraient être renforcés pour répondre à une demande croissante.