Vente maison
3 pièces - RDC - 73m²
Ref : 5112-184814
12 RUE RAYMOND EVRARD - SOURDUN (77171)115 000 €
Hors frais de notaire
Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible
Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat
12 RUE RAYMOND EVRARD SOURDUN (77171)
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Caractériques
Résidence et parties communes
-
Année de construction : 2000
-
Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m2.an -
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
41 kg CO2/m².an
Description
SANS HONORAIRES.Exclusivité CDC Habitat
Investissez dans un logement de qualité idéalement situé à SOURDUN.
Cette maison de type T3 de 73 m² est vendue occupée avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les atouts de l'investissement :
- Bail en cours depuis le 26/08/2008
- Loyer annuel : 9 000 EUR
- Rendement brut : 7.8%
- Locataire occupant de qualité
- Résidence entretenue et gérée professionnellement
- Charges de copropriété maîtrisées
- Proximité des transports, commerces et services
Descriptif du bien : 2 chambres, cuisine, 1 salle d?eau, séjour, 1 garage
Vous trouverez des transports en commun à proximité, notamment une ligne de bus (3211) accessible à 5 minutes à pied.
L'environnement proche comprend des commerces tels qu'une épicerie et un bureau de poste à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux restaurants également accessibles à pied.
Une école primaire est présente dans la commune, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 5112 - 184814
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr