Vente appartement

3 pièces - 2ème étage - 58m²

Ref : 7715-291715

5 Boulevard de la Pépinière - VILLEPINTE (93420)

212 000 €

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Hors frais de notaire

Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible

Sans honoraires

Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat

5 Boulevard de la Pépinière VILLEPINTE (93420)

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Caractériques

Logement

Ascenseur

Résidence et parties communes

Année de construction : 2021

Chauffage et énergie

Collectif Chauffage urbain

Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
7 kg CO₂/m².an

Description

SANS HONORAIRES.
Découvrez ce beau 3 pièces récent, lumineux et fonctionnel, de 58 m², situé boulevard de la Pépinière à Villepinte, au c?ur d?un écoquartier agréable et pratique. Au 2? étage d?une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. Chaque m² est optimisé pour offrir des espaces confortables et faciles à aménager. Dès l?entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L?espace nuit comprend 2 belles chambres. Une salle d?eau ainsi que des WC indépendants complètent l?ensemble.
Autre véritable atout : une place de stationnement intérieure est incluse dans le prix.
La résidence est bien entretenue et aucune procédure n?est en cours. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant. La Pépinière est un écoquartier de 13,4 hectares dont près de 40 % sont consacrés aux espaces verts.
Autre point particulièrement appréciable : le quartier a été conçu pour associer logements, commerces, services, espaces publics et équipements scolaires. Il accueille notamment un groupe scolaire et des espaces périscolaires. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte routière grâce à la proximité des axes A1, A3 et A104, ainsi que d'un accès au RER B depuis Sevran-Beaudottes.
Côté énergie, l'appartement bénéficie d'un DPE C et d'un GES B, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Charges estimées : 270 EUR /mois, comprenant l?eau froide, l?eau chaude et le chauffage. Taxe foncière estimée : 1 600 EUR /an.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 7715 - 291715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr