4 pièces - 1er étage - 0m²
200 000 €
BATIMENT 10 / ENTREE 30 - LA TESTE DE BUCH (33260)
Vente appartement
4 pièces - 1er étage - 0m²
Ref : 6294-015847
BATIMENT 10 / ENTREE 30 - LA TESTE DE BUCH (33260)200 000 €
Hors frais de notaire
Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible
Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat
BATIMENT 10 / ENTREE 30 LA TESTE DE BUCH (33260)
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Caractériques
Résidence et parties communes
-
Année de construction : 1967
Chauffage et énergie
-
Collectif
Chaudière gaz
-
Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m2.an -
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
29 kg CO2/m².an
Description
SANS HONORAIRES.Exclusivité CDC Habitat
Investissez dans un logement idéalement situé à LA TESTE DE BUCH.
Cet appartement de type T4 de 74 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les atouts de l'investissement :
- Bail en cours depuis le 01/11/1996
- Loyer annuel hors charges : 9 129 EUR
- Rendement brut : 4.6 %
- Locataire occupant de qualité
- Résidence entretenue et gérée professionnellement
- Charges de copropriété maîtrisées
- Proximité des transports, commerces et services
Descriptif du bien : 3 chambres, cuisine, 1 salle d?eau, séjour
Le bien se situe au 1er étage de l?immeuble. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz.
La Teste de Buch offre un cadre avec de nombreux établissements scolaires tels que l'école maternelle Chambrelent, l'école primaire privée Saint Vincent et l'école élémentaire Bremontier à proximité. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment celles de La Teste-de-Buch, La Hume, Arcachon, Gujan-Mestras et Le Teich. Les autoroutes A660 et la nationale N250 se trouvent respectivement à 3 et 2 km. L'océan Atlantique est situé à environ 3,4 km. Enfin, des commerces sont implantés autour du bien.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 6294 - 015847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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