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Vente maison

4 pièces - RDC - 85m²

Ref : 5697-239024

4 RUE HENRI DUNANT - MARTIGNAS SUR JALLE (33127)

285 600 €

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Hors frais de notaire

Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible

Sans honoraires

Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat

4 RUE HENRI DUNANT MARTIGNAS SUR JALLE (33127)

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Caractériques

Résidence et parties communes

Année de construction : 2011

Chauffage et énergie

Individuel Electrique

Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
6 kg CO₂/m².an

Description

SANS HONORAIRES.
Exclusivité CDC Habitat
Investissez dans un logement idéalement situé à MARTIGNAS SUR JALLE.
Cet appartement de type T4 de 85 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les atouts de l'investissement :
- Bail en cours depuis le 07/02/2011
- Loyer annuel hors charges : 12 475 EUR
- Rendement brut : 4.4 %
- Locataire occupant de qualité
- Résidence entretenue et gérée professionnellement
- Charges de copropriété maîtrisées
- Proximité des transports, commerces et services
Descriptif du bien : 3 chambres, cuisine, 1 salle d?eau, séjour, jardin avec terrasse
Cette maison bénéficie d?un chauffage individuel électrique et d?un stationnement en parking.
Martignas sur Jalle est une commune proche de Bordeaux, située à 14 km. L?océan Atlantique se trouve à environ 27 km.
Les arrêts de bus desservent la commune avec plusieurs lignes comme la S64, S56 et S53 à proximité, notamment aux arrêts Girard, Martignas Centre, Les Ecoles, Verdun, Martyrs, Sapinettes, Pyrénées et Collège Aliénor d'Aquitaine.
Le bien est proche des établissements scolaires comprenant une école maternelle, une école élémentaire et un collège, à moins de 20 minutes à pied : École Maternelle J. Castagnet, École Élémentaire Jean de la Fontaine et Collège Aliénor d'Aquitaine.
Autour du bien, on trouve également des commerces, restaurants, tennis, épicerie, bureau de poste et poissonnerie.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 5697 - 239024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr