Vente maison
3 pièces - RDC - 0m²
Ref : 5892-240474
27 AVENUE D'ENSABOYO - PIBRAC (31820)208 200 €
Hors frais de notaire
Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible
Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat
27 AVENUE D'ENSABOYO PIBRAC (31820)
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Caractériques
Résidence et parties communes
-
Année de construction : 2011
Chauffage et énergie
-
Individuel
Chaudière gaz
-
Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
106 kWh/m2.an -
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
21 kg CO2/m².an
Description
SANS HONORAIRES.Exclusivité CDC Habitat
Investissez dans un logement idéalement situé à PIBRAC.
Cette maison de type T4 de 73 m² est vendue occupée avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les atouts de l'investissement :
- Bail en cours depuis le 01/05/2011
- Loyer annuel hors charges : 11 328 EUR
- Rendement brut : 5.4 %
- Locataire occupant de qualité
- Résidence entretenue et gérée professionnellement
- Pas de charge de copropriété
Descriptif du bien : 2 chambres, cuisine, 1 salle d?eau, séjour, jardin
Cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Pibrac est une commune où vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : une école maternelle publique, une école élémentaire publique ainsi qu?un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Les transports sont bien desservis avec une ligne de bus (ligne 32 Basilique) à proximité, ainsi qu'une gare à Pibrac. Les axes routiers comprennent notamment la nationale N124 à 3 km et plusieurs autoroutes à moins de 10 km, comme l?A624, l?A621 et l?A620. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 8 km.
Des commerces sont également présents autour du bien.
La grande ville de Toulouse est située à environ 14 km.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr