Vente appartement

2 pièces - RDC - 48m²

Ref : 5737-244756

44 RUE DU POUMPIDOU - JUVIGNAC (34990)

120 000 €

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Hors frais de notaire

Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible

Sans honoraires

Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat

44 RUE DU POUMPIDOU JUVIGNAC (34990)

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Caractériques

Logement

Ascenseur
Parking
Espaces verts

Résidence et parties communes

Année de construction : 2011

Chauffage et énergie

Individuel Electrique

Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
171 kWh/m².an
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
6 kg CO₂/m².an

Description

SANS HONORAIRES.
Direct propriétaire ! A Juvignac, rue Poumpidou, au sein de la résidence récente et sécurisée "Le Picadilly", CDC HABITAT vous propose ce bel appartement 2 pièces de 47,78 m² en rez-de-jardin. Ce bien offre une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et permettant un accès direct à l?extérieur. La partie nuit se compose d?une chambre avec placard intégré, d?une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout réside dans sa belle terrasse de plus de 16 m², donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Le Chauffage est individuel électrique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 910 EUR , année de référence 2021 (abonnement compris). Idéal premier achat ou investisseur. 267 lots dans la copropriété (annexes comprises). Charges copro prévisionnelles : 992 EUR /an soit 83 EUR /mois. Pas de procédure en cours.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 5737 - 244756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr