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Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?

Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?

Souvent confondu avec la caution, le dépôt de garantie est une somme que vous versez au moment de la signature du contrat de location pour indemniser le propriétaire en cas d’éventuelles dégradations ou manquements au règlement du loyer ou des charges.

Le dépôt de garantie peut être exigé par le propriétaire au moment de la signature du contrat de location mais n’est pas obligatoire. 
Son montant ne peut être supérieur à l’équivalent d’un mois de loyer (sans charges), et il est obligatoirement précisé dans le contrat de location. 

Lorsque vous quittez votre logement, le dépôt de garantie doit vous être restitué dans un délai maximal de :
•    1 mois, si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée,
•    2 mois, si l'état des lieux de sortie révèle des différences avec l'état des lieux d'entrée.

A noter que toute retenue sur le dépôt de garantie doit être justifiée par le propriétaire.

Découvrez les dispositifs d’aide pour financer le dépôt de garantie.

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