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Charges générales

Les charges générales désignent l’ensemble des dépenses liées à l’entretien, au fonctionnement et à la conservation des parties communes d’un immeuble ou d’une résidence. Elles sont réparties entre les occupants ou copropriétaires selon des règles fixées par le règlement de copropriété ou par le bail de location.

Ces charges concernent par exemple l’éclairage et le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, la maintenance des équipements collectifs (ascenseur, interphone, chauffage collectif), ou encore les honoraires du syndic de copropriété. Elles ne sont pas directement liées à l’usage individuel d’un logement, mais bénéficient à l’ensemble des résidents.

Pour les locataires, les charges générales sont incluses dans les charges locatives récupérables. Elles sont versées en complément du loyer, souvent sous forme de provisions mensuelles régularisées en fin d’année en fonction des dépenses réelles.

Pour les copropriétaires, les charges générales sont réparties en fonction de la quote-part de chaque lot, appelée tantièmes de copropriété. Chaque copropriétaire participe donc proportionnellement à la conservation et à l’administration de l’immeuble.

Chez CDC Habitat, les charges générales sont gérées de manière transparente, avec une communication régulière auprès des résidents sur la nature des dépenses engagées. Elles permettent d’assurer la qualité de vie au sein des résidences et la pérennité du patrimoine immobilier.