Logement neuf

Logement neuf

Un logement neuf est un bien immobilier qui vient d’être construit ou qui n’a jamais été habité. Selon la réglementation, un logement est considéré comme neuf s’il a été achevé depuis moins de cinq ans et qu’il n’a pas encore été occupé par un propriétaire ou un locataire.

Les logements neufs répondent à des normes strictes de construction et de performance énergétique, telles que la réglementation environnementale RE 2020, qui impose des critères en matière d’isolation thermique, de consommation énergétique et de réduction de l’empreinte carbone. Ces exigences garantissent un haut niveau de confort pour les occupants et une meilleure maîtrise des charges liées au chauffage, à l’eau ou à l’électricité.

Le logement neuf peut être acquis soit en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), aussi appelée vente « sur plan », soit à l’issue de sa construction lorsqu’il est déjà livré. Dans le cadre d’une VEFA, l’acheteur devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux et bénéficie de garanties légales, comme la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement.

Les bailleurs comme CDC Habitat développent régulièrement des programmes de logements neufs afin de répondre à la demande croissante, tout en intégrant des critères de durabilité et de mixité sociale. Ces logements peuvent être proposés en location sociale, intermédiaire ou libre, mais aussi en accession à la propriété.

Le logement neuf joue un rôle essentiel dans le renouvellement du parc immobilier, la lutte contre les passoires thermiques et l’adaptation aux besoins démographiques des territoires.