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Logement social (ou HLM)

Accessible sous conditions de ressources, le logement social (ou HLM) est un logement locatif au loyer encadré et s'adresse aux ménages à faibles ou modestes revenus (70 % des Français peuvent y prétendre).

Le logement social est un logement destiné à des personnes aux revenus modestes ou intermédiaires, qui ne pourraient pas accéder à un logement décent dans le parc privé en raison des prix pratiqués. Il est financé en partie par des aides publiques et bénéficie de loyers réglementés inférieurs à ceux du marché.

Attribué sous conditions de ressources, le logement social fait l’objet d’une demande déposée auprès d’organismes agréés. Les candidats doivent remplir un dossier et, en fonction de leurs revenus, de la composition de leur foyer et de leur situation personnelle ou professionnelle, une commission d’attribution statue sur l’octroi du logement.

Il existe plusieurs types de logements sociaux, classés selon le niveau de financement et donc le niveau de loyer : PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) pour les ménages en grande difficulté, PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) pour les ménages modestes, et PLS (Prêt Locatif Social) pour les ménages aux revenus intermédiaires. Ces logements peuvent prendre la forme d’appartements en immeuble collectif ou de maisons individuelles.

Les bailleurs sociaux, comme CDC Habitat, sont responsables de la construction, de la gestion et de l’entretien du parc de logements sociaux. Ils ont également pour mission d’accompagner les locataires dans leur parcours résidentiel, tout en garantissant l’accès à un habitat de qualité respectant les normes de décence, de sécurité et de performance énergétique.

Le logement social joue un rôle majeur dans la cohésion sociale et la mixité des territoires. Il contribue à réduire les inégalités d’accès au logement, à soutenir l’insertion professionnelle et à répondre aux besoins croissants de logements abordables dans un contexte de forte tension immobilière.