PLUM (Plan local d’urbanisme métropolitain)

PLUM (Plan local d’urbanisme métropolitain)

Le Plan local d’urbanisme métropolitain, ou PLUM, est un document de planification urbaine qui fixe les règles d’aménagement et d’utilisation des sols à l’échelle d’une métropole. Il constitue l’équivalent du Plan local d’urbanisme (PLU), mais appliqué à l’ensemble du territoire métropolitain plutôt qu’à une seule commune.

Le PLUM définit les grandes orientations d’aménagement du territoire en tenant compte des enjeux environnementaux, sociaux et économiques. Il précise notamment les zones constructibles, les zones protégées, la hauteur des bâtiments, la densité urbaine, les espaces verts, les infrastructures de transport et les équipements publics.

 

Ce document a pour objectif de concilier le développement urbain avec la préservation des espaces naturels et agricoles, dans le respect des politiques nationales telles que la transition écologique et le Zéro Artificialisation Nette (ZAN).

 

Le PLUM s’élabore en concertation avec les communes membres de la métropole, les habitants et différents acteurs publics et privés. Une fois adopté, il devient juridiquement opposable : toute autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis d’aménager, etc.) doit être conforme à ses dispositions.

 

Pour des acteurs comme CDC Habitat, le PLUM est un outil stratégique qui conditionne la faisabilité des projets immobiliers. Il permet de programmer la construction de logements, la réhabilitation d’immeubles ou encore l’aménagement de quartiers entiers en cohérence avec les besoins démographiques et les objectifs environnementaux de la métropole.