La garantie VISALE : démarches et éligibilité
Vous souhaitez trouver plus facilement un logement ? Le « Visa pour le Logement et l’Emploi » (Visale) offre une caution locative gratuite, simple et rapide à utiliser.
Mis en place par Action Logement, le dispositif Visale est un service gratuit de cautionnement qui garantit aux bailleurs privés le paiement des loyers impayés. Action Logement avance à votre propriétaire les sommes que vous rembourserez selon un échéancier aménagé à votre situation. Cette garantie locative vous dispense d’apporter toute autre caution à votre bailleur.
Qui peut en bénéficier ?
Le dispositif Visale s’adresse à tous les locataires de moins de 30 ans (salariés, fonctionnaires, chômeurs), aux salariés du secteur privé (y compris secteur agricole) de plus de 30 ans embauchés depuis moins de 6 mois (CDD, intérim, contrats aidés, CDI en période d’essai…) et aux ménages dont le bail est souscrit par une association qui se porte garante. Tous les étudiants de 30 ans ou moins peuvent également en bénéficier, quels que soient leurs revenus ou ceux de leurs parents.
Attention, le logement recherché doit être votre résidence principale, meublé ou non et loué à un bailleur du parc privé, personne physique ou morale, hors organisme HLM. La garantie est limitée à 36 mensualités – excepté pour les salariés du secteur privé pour qui la garantie ne s’applique que pendant les 6 premiers mois de leur prise de fonction.
Le loyer, charges comprises, ne doit pas dépasser au moment de la signature du bail 1 500 € dans Paris intramuros et 1 300 € sur le reste du territoire (pour les étudiants, 800 € en Île-de-France et 600 € pour les autres).
Quand faire la demande ?
Avant la signature du bail, vous devez obtenir un visa certifié par Action Logement garantissant au propriétaire votre éligibilité.
Comment faire la demande ?
La demande se fait en ligne sur le site www.visale.fr après avoir créé votre espace personnel. Disponible dans les 48 heures, le visa est valable 3 mois. Il est possible de renouveler sa demande de visa si vous n’avez toujours pas trouvé de logement au terme de ce délai. Enfin, n’oubliez pas que vous pouvez également bénéficier d'une avance LOCA-PASS® pour financer le dépôt de garantie versé au moment de la signature du bail.
À noter : la garantie Visale remplace la Garantie des Risques Locatifs (GRL), qui a définitivement pris fin le 1er janvier 2018.