Jouy-le-Moutier est une commune du Val-d’Oise dans la région Ile-de-France et qui comptait 16 214 habitants lors du dernier recensement en 2018 selon l’INSEE. La commune est très appréciée par les familles notamment en raison des nombreux espaces verts dont elle dispose. Si la commune est passée par une période d’incertitude au moment du confinement, elle possède de nombreux atouts et opportunités d’investissements, surtout si le télétravail continue de se généraliser. Zoom sur le marché de l’immobilier à Jouy-le-Moutier !
Tendance du marché de l’immobilier à Jouy-le-Moutier
La crise sanitaire liée à la COVID-19 a eu un réel impact sur le marché immobilier en général en France. Mais comment a-t-il affecté le marché jocassien et où en est la situation actuelle ?
Suite au déconfinement, toute l’activité immobilière a dû reprendre. Pour certaines villes cela a été plus rapide que pour d’autres. Le marché immobilier à Jouy-le-Moutier était excellent avant le début de la crise sanitaire et, bien qu’il soit reparti lentement, il devrait reprendre rapidement son ampleur d’avant crise.
En avril 2022, l’indicateur de tension immobilière (ITI) atteint les 11 % indiquant ainsi un marché immobilier très dynamique. On observe donc que le nombre d’acheteurs est supérieur de 11 % par rapport au nombre d’offres. Cela signifie que les prix de ventes devraient augmenter et les délais de ventes diminuer.
Quel est le prix du m2 actuel à Jouy-le-Moutier par quartier ?
Le prix moyen du m2 à la vente à Jouy-le-Moutier est de 3 161 € tous logements confondus. Le prix moyen des appartements au mètre carré atteint quant à lui les 3 290 €/m² pour les appartements et 3 055 €/m² pour les maisons. Bien évidemment, selon le quartier et le type de bien et l’état du bien, les prix peuvent grandement varier. Zoom sur les prix en moyenne des appartements et des maisons par quartier à Jouy-le-Moutier.
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Les Rougeux | 3 292 €/m² | 2 903 €/m² |
| Ecancourt | 3 193 €/m² | 3 267 €/m² |
| Les Eguerets | 3 396 €/m² | 3 097 €/m² |
| Les Jouannes | 3 291 €/m² | 2 915 €/m² |
| Le Village | 2 639 €/m² | 3 284 €/m² |
| La Cote des Carrières | 3 296 €/m² | 3 201 €/m² |
| Les Bruzacques | 3 345 €/m² | 2 944 €/m² |
Sans surprise, on remarque que les quartiers plutôt centraux comme Les Bruzacques ou les Eguerets ont un prix moyen au mètre carré plus élevé que sur le reste de la commune.
Quel est le prix moyen à la location
Selon les données de SeLoger datant de février 2022, le prix moyen de la location est de 16 €/m² tous logements confondus. Les appartements atteignent en moyenne 16,70 €/m² contre 12,60 €/m² pour les maisons.
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Les Rougeux | 16 €/m² | 12 €/m² |
| Ecancourt | 16 €/m² | 12 €/m² |
| Les Eguerets | 16 €/m² | 12 €/m² |
| Les Jouannes | 16 €/m² | 12 €/m² |
| Le Village | 17 €/m² | 12 €/m² |
| La Cote des Carrières | 16 €/m² | 12 €/m² |
| Les Bruzacques | 16 €/m² | 12 €/m² |
L’environnement local de Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier est une commune plutôt bien desservie notamment avec un accès aux gares RER A et C grâce à la ligne 34. Elle est à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris.
C’est une ville qui attire notamment les familles grâce à son cadre de vie de qualité avec des écoles de la maternelle au lycée et une université. Il est donc possible de tout faire à pied. C’est le type de ville idéal pour les familles souhaitant s’éloigner de Paris tout en gardant une certaine proximité, acquérir une surface habitable plus grande avec jardin et profiter d’un cadre ville-campagne.
En outre, si le télétravail continue de s’intégrer à notre quotidien et se généralise, il est probable que les habitants des grandes villes s'éloignent dans des communes comme Jouy-le-Moutier.
Il s’agit d’une ville intéressante pour les investisseurs et si la situation est encore incertaine, de nombreuses personnes souhaitent dorénavant vivre dans un espace plus grand avec un extérieur. La ville de Jouy-le-Moutier est également une ville calme, propre et verte ce qui attire d’autant plus les familles pour venir s’y installer tout en restant proche de la métropole.
Jouy-le-Moutier est une ville dynamique qui possède de nombreux atouts et d’attraits pour ceux à la recherche de calme, de verdure avec un prix moyen à la location et à l’achat intéressant. La ville reste proche de Paris et de Cergy, que ce soit en transport ou en voiture. De nombreux plans pour la faire évoluer se mettent en place avec la venue de nombreux nouveaux commerces.
Pour vous aider à acheter ou louer le bien immobilier idéal en fonction de vos besoins ainsi que de votre budget, n'hésitez pas à consulter nos offres de logements à Jouy-le-Moutier ou à demander conseil à nos experts !