Rennes se situe en Bretagne. Il s’agit du chef-lieu du département de l’Ille-et-Vilaine. La ville accueille 288 000 habitants et connaît un grand dynamisme économique, notamment autour des activités numériques et des nouvelles technologies. De nombreuses plages sont accessibles à moins d’une heure de route et Paris n’est qu’à 1h25 de TGV. Une situation stratégique qui lui donne une place importante dans l’économie du Grand-Ouest.

 

L’achat d’un appartement à Rennes est une opportunité pour les acquéreurs qui veulent bénéficier du cadre de vie breton à un prix abordable. La ville est située entre terre et mer et comprend également de nombreux espaces verts. Elle est très bien desservie par le TGV, le LGV, un aéroport et des lignes de métro et de bus. 

 

La ville est dynamique par bien des aspects, mais permet également de profiter de secteurs calmes et résidentiels. Il s’agit d’une bonne synthèse entre environnement urbain et naturel avec un engagement pour la biodiversité. Découvrez les appartements à la vente à Rennes proposés par CDC Habitat.

Les quartiers où acheter un appartement à Rennes

Rennes comprend de nombreux quartiers qui ont chacun leurs particularités. Vous trouverez forcément le lieu qui correspond à votre mode de vie.

 

Thabor/Saint Hélier est un quartier prisé par les familles. En effet, ce dernier est riche en espaces verts, notamment avec le Parc du Thabor, l’un des plus beaux de France. À proximité de la gare, le quartier propose de nombreux commerces accessibles à pied. Vous bénéficierez d’un logement calme. C’est aussi un lieu de vie idéal pour les étudiants qui cherchent un petit appartement ou un studio, car plusieurs grandes écoles et établissements supérieurs y sont implantés.

 

Patton est également apprécié pour son calme. Il s’agit d’un quartier vert avec le parc des Gayeulles ou le canal Saint-Martin. Il comprend de nombreuses commodités : station de métro à proximité, activités sportives, écoles et commerces. 

 

Le centre-ville est apprécié par les jeunes et les étudiants pour son côté dynamique. Il s’étend sur plusieurs quartiers : le Colombier, résidentiel et paisible, le centre ancien avec de nombreux monuments historiques et des appartements plus anciens, et Chézy-Dinan Saint-Malo–Ille, qui offre des équipements publics et des espaces verts.

 

Baud-Chardonnet est à seulement 2 km du centre-ville, au bord de la Vilaine. Ce quartier a été réhabilité et comprend désormais un vaste ensemble scolaire et un grand parc, Les Plages de Baud. Une partie de cet espace est dédiée à une nature préservée, une autre à des évènements, et une dernière à la détente et au sport. Le quartier comprend de nombreux appartements, dont certains très modernes qui plaisent aux jeunes actifs.

 

Beaulieu est un quartier étudiant avec de nombreux établissements de recherche et d’enseignement supérieur. Il comprend donc de nombreux studios et appartements 1 pièce. Il est très bien desservi par des lignes de trambus, de bus et de métros. À la fois urbain et vert, de nombreuses entreprises sont implantées.

Pourquoi faire l’achat d’un appartement à Rennes ?

Rennes profite d’une forte attractivité économique qui en fait un bassin d’emplois riche. Portée par l’innovation, la cité bretonne comprend notamment la technopole Rennes Atalante sur cinq sites différents. Il s’agit de la première technopole française qui compte 300 entreprises et laboratoires de recherche regroupant 17 000 emplois. Le projet urbain EuroRennes devrait donner naissance à un pôle économique qui accueillera à terme 7 000 emplois.

 

De nombreux secteurs d’activités sont représentés à Rennes. Ainsi, le numérique, la biotechnologie, l’agriculture, le commerce, la cybersécurité, le tourisme ou le bâtiment durable sont bien représentés.

 

En 2016, Rennes a été élue capitale de la biodiversité. En effet, celle-ci est ponctuée de nombreux espaces verts naturels ou aménagés. Ce cadre de vie est particulièrement plaisant et attire de nombreux acquéreurs. En outre, les activités culturelles sont multiples avec l’organisation de nombreux festivals tout au long de l’année. 

 

Rennes est aussi une ville accessible et ouverte avec un réseau de transport bien structuré. Métro, train, bus sont autant de moyens de se déplacer dans la ville et au-delà. Saint-Malo est tout près, accessible en moins d’une heure en train comme en voiture. Et elle n’est qu’à 1h25 de Paris avec le TGV. Une situation idéale qui permet de rester à proximité de la capitale, mais au plus proche de la nature et de l’océan.

 

L’achat d’un appartement à Rennes permet donc de jouir d’un cadre de vie attractif à tous les points de vue. 

Le marché immobilier à Rennes

Le marché immobilier à Rennes est relativement favorable aux potentiels acquéreurs. En effet, les prix ont reculé, laissant place à des opportunités accessibles. La demande est toujours importante. Elle vient principalement de familles qui cherchent une meilleure qualité de vie, des étudiants et des jeunes actifs. Bien sûr, le coût des logements à Rennes varie selon les quartiers avec de fortes disparités. 

 

Ainsi, les quartiers Thabor, Saint-Hélier et le centre-ville sont les plus coûteux. De même que Sud-Gare, avec ses nombreuses résidences. Les quartiers plus excentrés, comme Beaulieu, Baud-Chardonnet, Beauregard et EuroRennes, proposent des prix plus attractifs, qui peuvent attirer les primo-accédants. La tension locative y est perceptible. Ainsi, la perspective de devenir propriétaire permet de s’implanter à long terme dans la ville, sans craindre l’ augmentation possible d’un loyer.

 

Le marché immobilier rennais est constitué par une grande part d’appartements avec une offre diversifiée. Ceux-ci représentent 70 % des transactions immobilières. C’est donc la ville idéale pour trouver votre futur logement en Bretagne. Les petites surfaces sont notamment prisées avec de nombreux studios, F1 ou F2, qui accueillent les étudiants, les couples et les familles avec un enfant. Cependant, vous trouverez également des logements plus grands, de 3 à 4 pièces, ou plus pour accueillir toute votre famille.

Achat d’un appartement à Rennes : quel type de logement choisir ?

Le type d’appartement que vous souhaitez acheter à Rennes dépend essentiellement de vos besoins. Les petites surfaces, avec 1 à 2 pièces, sont nombreuses en raison d’une forte population d’étudiants et de jeunes actifs. Ces petits appartements sont aussi adaptés aux personnes seules ou aux couples. Leur coût d’acquisition est accessible par rapport à des surfaces plus importantes. Vous pouvez alors trouver un appartement bien situé dans un quartier attractif et bien desservi. 

 

Cependant, si vous avez besoin d’un appartement spacieux, vous trouverez aussi le bien idéal. Des appartements avec 3 chambres, 4 chambres ou plus, seront parfaits pour accueillir les familles. Chaque enfant a alors sa propre chambre et peut profiter également de grandes pièces de vie avec toute la famille. 

 

Vous trouverez des biens lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour, de grandes baies vitrées et un balcon. La présence d’une place de parking ou d’un garage en sous-sol est un véritable plus pour ne pas chercher une place le soir en rentrant du travail. 

 

Selon la localisation, la surface totale et les commodités, le coût de l’appartement peut beaucoup varier. CDC Habitat saura vous orienter vers le bien qui correspond à votre budget avec des offres à prix raisonnables. Certains appartements sont proposés en copropriété.

 

Des appartements 3 pièces à Rennes sauront également séduire les personnes qui ont besoin d’un bureau pour le télétravail. Cela permet de bénéficier d’un cadre professionnel idéal et épanouissant plusieurs jours par semaine. Un F3 est aussi parfait si vous souhaitez installer une chambre d’amis ou un dressing.