2 pièces - 1er étage - 45m²
52 000 €
ALLEE GUYNEMER - GRENADE SUR L ADOUR (40270)
Vente appartement
2 pièces - 1er étage - 45m²
Ref : 6022-017671
ALLEE GUYNEMER - GRENADE SUR L ADOUR (40270)52 000 €
Hors frais de notaire
Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible
Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat
ALLEE GUYNEMER GRENADE SUR L ADOUR (40270)
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Caractériques
Logement
-
Espaces verts
-
Cave
Résidence et parties communes
-
Année de construction : 1966
-
Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
187 kWh/m2.an -
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
38 kg CO2/m².an
Description
SANS HONORAIRES.Exclusivité CDC Habitat
Investissez dans un logement idéalement situé à GRENADE SUR L?ADOUR.
Cet appartement de type T2 de 45 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les atouts de l'investissement :
- Bail en cours depuis le 01/07/1999
- Loyer annuel hors charges : 4 536 EUR
- Rendement brut : 8.7 %
- Locataire occupant de qualité
- Résidence entretenue et gérée professionnellement
- Charges de copropriété maîtrisées
- Proximité des transports, commerces et services
Descriptif du bien : 1 chambre, cuisine, 1 salle d?eau, séjour, 1 cave
Un jardin est disponible au sein de la résidence offrant un espace extérieur agréable.
Grenade sur l'Adour est une commune avec une population de 2 414 habitants, située à proximité de la ville de Mont-de-Marsan, à 13 km.
Le bien est proche d'établissements scolaires tels que l'école primaire privée Notre-Dame et le collège Val d'Adour, accessibles à quelques minutes à pied.
Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, notamment des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à moins de 10 minutes de marche. Des restaurants sont également à proximité immédiate.
Pour les activités sportives, un bassin de natation et des courts de tennis se situent à environ 10 minutes à pied.
L'autoroute A65 est accessible à 14 km.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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