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Vente appartement

4 pièces - 4ème étage - 94m²

Ref : 088F-105590

Résidence LE VENUS - 2600 BLD PAUL VALERY - MONTPELLIER (34070)

196 000 €

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Hors frais de notaire

Prix hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire, dans la limite du stock disponible

Sans honoraires

Sans honoraires : vente en direct par CDC Habitat

Résidence LE VENUS
2600 BLD PAUL VALERY MONTPELLIER (34070)

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Caractériques

Résidence et parties communes

Parking
Année de construction : 1984

Chauffage et énergie

Individuel Chaudière gaz

Consommation énergétique
Consommation (énergie primaire)
61 kWh/m².an
Bilan Émission de gaz à effet de serre
Emissions
11 kg CO₂/m².an

Description

SANS HONORAIRES.
EXCLUSIVITE ! Vente directe propriétaire! A Montpellier, boulevard Paul Valéry, Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et du tramway Ligne 5, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94,20 m², situé au 4? étage. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia (possibilité de créer une 3eme chambre), une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, de nombreux espaces de rangement.
Vous apprécierez ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée dans un quartier en pleine évolution.
Stationnement en option (selon disponibilités) : Place extérieure : 5 500 EUR ou Place en sous-sol : 7 500 EUR
Le Chauffage est individuel gaz. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2 870 EUR , année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
156 lots dans la copropriété (annexes comprises). Charges copro prévisionnelles : 1 662 EUR /an soit 138 EUR /mois.
Les offres d'achat seront départagées selon les critères règlementaires de la vente HLM.
Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire à Montpellier !

Référence à rappeler lors de nos échanges : 088F - 105590
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr